AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB") gelten für sämtliche Verträge zwischen der immovio FlexCo, Wöhrlehenstraße 9, 5324 Faistenau, Österreich (nachfolgend „immovio") und ihren Kund:innen (nachfolgend „Nutzer").

(2) immovio richtet sich sowohl an Unternehmer im Sinne des § 1 UGB (insbesondere Vermieter:innen und Kleinverwalter:innen) als auch an Verbraucher:innen im Sinne des § 1 KSchG.

(3) Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nur, wenn immovio ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.

§ 2 Leistungsbeschreibung

(1) immovio betreibt eine webbasierte Softwareplattform zur digitalen Verwaltung von Mietverhältnissen (SaaS-Modell).

(2) Der Funktionsumfang ergibt sich aus dem jeweils gebuchten Leistungspaket zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

(3) Mieter können sich ausschließlich über eine elektronische Einladung eines Vermieters registrieren. Die Nutzung für Mieter erfolgt derzeit unentgeltlich.

(4) immovio ist berechtigt, den Dienst anzupassen oder technisch zu optimieren, sofern dies für den Nutzer zumutbar ist.

§ 3 Registrierung und Vertragsschluss

(1) Die Nutzung als Vermieter erfordert die Erstellung eines Nutzerkontos.

(2) Mit Abschluss der Registrierung und Akzeptieren dieser AGB gibt der Nutzer ein verbindliches Vertragsangebot ab.

(3) Der Vertrag kommt durch Freischaltung des Accounts zustande.

(4) Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen.

(5) Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln.

§ 4 Testphase

(1) Vermieter erhalten eine kostenlose Testphase von 45 Tagen.

(2) Während der Testphase kann der Vertrag jederzeit beendet werden.

(3) Nach Ablauf der Testphase wird – sofern kein kostenpflichtiges Abo abgeschlossen wird – der Account eingeschränkt. Gespeicherte Daten können für einen angemessenen Zeitraum abrufbar bleiben.

§ 5 Abonnements, Preise und Laufzeiten

(1) immovio bietet folgende Abonnements an:

Monatliche Laufzeit
Jährliche Laufzeit

(2) Das Abonnement verlängert sich jeweils um die gewählte Abrechnungsperiode, sofern es nicht gekündigt wird.

(3) Kündigungen sind jederzeit möglich und werden mit Ablauf der aktuellen Rechnungsperiode wirksam.

(4) Alle Preise verstehen sich in Euro und inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

§ 6 Zahlungsbedingungen und Zahlungsverzug

(1) Entgelte sind im Voraus für die jeweilige Abrechnungsperiode fällig.

(2) Gerät der Nutzer in Zahlungsverzug, erhält er eine Zahlungsfrist von 30 Tagen.

(3) Erfolgt innerhalb dieser Frist keine Zahlung, ist immovio berechtigt:

den Account vorübergehend auf „On-Hold" zu setzen
Funktionen einzuschränken

(4) Die Daten bleiben gespeichert. Nach vollständiger Zahlung wird der Zugang wieder freigeschaltet.

(5) Gesetzliche Verzugszinsen bleiben unberührt.

§ 7 Downgrades und Tarifwechsel

(1) Ein Upgrade in ein höherwertiges Paket ist jederzeit möglich und wird sofort wirksam.

(2) Ein Downgrade wird mit Beginn der nächsten Abrechnungsperiode wirksam.

(3) Eine Erstattung bereits bezahlter Entgelte erfolgt nicht.

§ 8 Preisänderungen

(1) immovio ist berechtigt, Preise anzupassen, wenn:

sich gesetzliche Rahmenbedingungen ändern
sich Drittanbieter-Kosten wesentlich erhöhen
der Funktionsumfang erheblich erweitert wird

(2) Preisänderungen werden mindestens 30 Tage im Voraus angekündigt.

(3) Verbraucher haben im Falle einer Preiserhöhung ein außerordentliches Kündigungsrecht zum Zeitpunkt des Inkrafttretens.

§ 9 Bankkonto-Verknüpfung (finAPI)

(1) Die optionale Bankkonto-Verknüpfung erfolgt über den Drittanbieter finAPI GmbH.

(2) immovio speichert keine Online-Banking-Zugangsdaten.

(3) Für die Verfügbarkeit und Sicherheit der Bankanbindung ist ausschließlich finAPI GmbH verantwortlich.

(4) Es gelten ergänzend die Bedingungen des jeweiligen Zahlungsdienstleisters.

§ 10 KI-Funktionen

(1) immovio stellt unterstützende KI-Funktionen zur Verfügung, insbesondere:

automatisches Auslesen von Rechnungen
Vorschläge zu Handlungsbedarf oder Kategorisierung

(2) KI-Ergebnisse dienen ausschließlich als Unterstützung und ersetzen keine fachliche oder rechtliche Prüfung.

(3) Der Nutzer bleibt für sämtliche Entscheidungen und Handlungen allein verantwortlich.

§ 11 Dokumente und Inhalte des Nutzers

(1) Nutzer können Dokumente und Dateien hochladen.

(2) Der Nutzer ist allein verantwortlich für:

Rechtmäßigkeit der Inhalte
Einhaltung von Datenschutzbestimmungen
Rechte Dritter

(3) Der Nutzer räumt immovio das erforderliche Recht ein, Inhalte zum Zwecke der Vertragserfüllung zu speichern und technisch zu verarbeiten.

(4) immovio ist berechtigt, Inhalte bei Verstoß gegen geltendes Recht zu sperren.

§ 12 Vorlagen und Muster

(1) Sofern immovio Vorlagen (z.B. Vertragsmuster) bereitstellt, handelt es sich ausschließlich um unverbindliche Muster.

(2) Diese stellen keine Rechtsberatung dar.

(3) immovio übernimmt keine Gewähr für:

rechtliche Aktualität
Vollständigkeit
individuelle Eignung

§ 13 Verfügbarkeit

(1) immovio strebt eine durchschnittliche Jahresverfügbarkeit von 95 % an. Ausgenommen sind:

Wartungszeiten
höhere Gewalt
Ausfälle außerhalb des Einflussbereichs von immovio

§ 14 Haftung

(1) immovio haftet unbeschränkt bei:

Vorsatz
grober Fahrlässigkeit
Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet immovio nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden.

(3) Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

(4) Für von Nutzern hochgeladene Inhalte haftet ausschließlich der jeweilige Nutzer.

§ 15 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO und der gesonderten Datenschutzerklärung.

§ 16 Vertragsbeendigung und Daten

(1) Nach Vertragsende wird der Account deaktiviert.

(2) Daten werden unter Berücksichtigung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten gespeichert und anschließend gelöscht oder anonymisiert.

§ 17 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) zu. Bei digitalen Dienstleistungen beginnt die Leistungserbringung vor Ablauf der Widerrufsfrist nur, wenn der Verbraucher ausdrücklich zustimmt und zur Kenntnis nimmt, dass dadurch sein Widerrufsrecht erlischt.

§ 18 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Für Unternehmer ist ausschließlicher Gerichtsstand Salzburg.

(3) Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

(4) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)