Wertsicherungen automatisch im Blick behalten

Mit diesem Update unterstützt immovio vertragliche Wertsicherungen umfassend. Sowohl Indexmieten als auch Staffelmieten können jetzt strukturiert hinterlegt, überwacht und für die nächste Mietanpassung vorbereitet werden.

Neu dabei

• Indexmieten verwalten: Vertragliche Indexmieten können inklusive Indexreihe, Referenzwert und den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen hinterlegt werden.

• Schwellwert-Logiken abbilden: Auch Vereinbarungen, bei denen eine Mietanpassung erst ab einer bestimmten prozentualen Veränderung ausgelöst wird, werden unterstützt.

• Zeitbasierte Anpassungen verwalten: Bei zeitbasierten Wertsicherungen berücksichtigt immovio die festgelegten Zeitabstände und prüft automatisch, wann eine neue Anpassung möglich ist.

• Staffelmieten vollständig unterstützen: Vereinbarte Mietstaffeln können hinterlegt werden. Sobald eine Staffel erreicht ist, weist immovio auf die anstehende Anpassung hin.

• Keine Anpassung mehr verpassen: Sobald die relevanten Indexwerte, Zeitpunkte oder Schwellenwerte erreicht sind, erinnert dich immovio proaktiv an die mögliche Mieterhöhung.

• Mieterhöhung automatisch berechnen: Auf Basis der hinterlegten Vertragsdaten berechnet immovio die voraussichtliche neue Miete und stellt die zugrunde liegende Berechnung übersichtlich dar.

• Anpassung einfach bestätigen oder bearbeiten: Wenn du die vorgeschlagene Mieterhöhung durchführen möchtest, genügt eine Bestätigung. Bei Bedarf kann der errechnete Betrag vor der Durchführung noch angepasst werden.

Verständliche PDFs für die Kommunikation

Für jede Mieterhöhung und Betriebskostenanpassung wird automatisch ein strukturiertes PDF erstellt.

Die Berechnung wird darin nachvollziehbar für den Mieter oder die Mieterin aufgeschlüsselt und erklärt. Dies inkludiert auch die Referenz auf relevante Mietvertragsklauseln (wie z.B. Erreichung des definierten Schwellwertes).

Das fertige PDF kann anschließend direkt für die Kommunikation mit dem Mieter verwendet werden.