Begriffe mit F
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fGEE
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ist eine zentrale Kennzahl im österreichischen Energieausweis, die die Effizienz eines Gebäudes inklusive seiner Haustechnik bewertet. Er setzt den Energiebedarf der Immobilie ins Verhältnis zu einem Referenzwert; je niedriger der Wert unter 1,0 liegt, desto sparsamer ist das Gebäude.
Fixkostenanteil
Der Fixkostenanteil beschreibt jenen Teil der Gesamtkosten einer Immobilie oder eines Unternehmens, der unabhängig von der Auslastung oder Nutzung in gleichbleibender Höhe anfällt. Dazu zählen im Immobilienbereich etwa Versicherungsprämien, Verwaltungskosten oder pauschale Wartungsverträge.
Fotodokumentation
Die Fotodokumentation ist die systematische visuelle Erfassung von Zuständen, Mängeln oder Baufortschritten mittels Fotografien. In der österreichischen Immobilienwirtschaft dient sie als wichtiges Beweismittel bei Übergabeprotokollen, zur Beweissicherung oder für das Bautagebuch.
freie Mietzinsvereinbarung
Die freie Mietzinsvereinbarung erlaubt es Vermieter und Mieter, die Miethöhe ohne gesetzliche Preisobergrenzen individuell auszuhandeln. Sie kommt in Österreich vor allem bei Neubauten, Einfamilienhäusern oder Objekten zur Anwendung, die dem Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB) oder den Teilausnahmen des Mietrechtsgesetzes unterliegen.