Begriffe für Vermieter einfach erklärt

Der Räumungsschutz ist eine rechtliche Maßnahme, die eine zwangsweise Räumung einer Immobilie zeitlich aufschiebt oder verhindert. Er dient dazu, unzumutbare Härten für Mieter – wie drohende Obdachlosigkeit oder schwere Krankheit – abzuwenden, sofern die Interessen des Vermieters nicht überwiegen.

Die Rendite bezeichnet den jährlichen Ertrag einer Immobilieninvestition im Verhältnis zum eingesetzten Kapital und wird in Prozent angegeben. In Österreich unterscheidet man meist zwischen der Bruttorendite (Jahresmiete zu Kaufpreis) und der Nettorendite, die auch Kaufnebenkosten und Instandhaltungen berücksichtigt.

Der Richtwert ist ein gesetzlich festgelegter Betrag pro Quadratmeter, der als Basis für die Berechnung des Hauptmietzinses in Österreich dient. Er kommt vor allem bei Wohnungen zur Anwendung, die dem Mietrechtsgesetz (MRG) unterliegen, und wird je nach Bundesland sowie Ausstattung der Wohnung durch Zu- oder Abschläge angepasst.

Das Richtwertgesetz regelt in Österreich die Berechnung der Mietzinsobergrenzen für Altbauwohnungen, die dem Mietrechtsgesetz unterliegen. Es definiert den Richtwert als Basisbetrag pro Quadratmeter für eine standardisierte Normwohnung in jedem Bundesland. Durch Zu- und Abschläge für Lage oder Ausstattung wird daraus der rechtlich zulässige Hauptmietzins ermittelt.

Die Richtwertmiete ist ein gesetzlich gedeckelter Mietzins, der in Österreich vor allem für Altbauwohnungen im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) gilt. Die Basis bildet ein je nach Bundesland festgelegter Richtwert pro Quadratmeter, der durch individuelle Zuschläge und Abschläge an die Ausstattung und Lage der Wohnung angepasst wird.

Der Richtwertmietzins ist eine gesetzliche Mietpreisbegrenzung in Österreich, die für viele Altbauwohnungen und geförderte Neubauten gilt. Er basiert auf einem je nach Bundesland festgelegten Basiswert für eine Normwohnung, der durch Zuschläge und Abschläge individuell angepasst wird.